婚后房产证写个人名字怎么算夫妻共同财产？

婚后购买的房产即使登记在一方名下，原则上仍属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产默认归夫妻共同所有，除非有书面约定明确为个人财产。若房产由一方父母全额出资且登记在其子女名下，可视为对子女的单方赠与，属于个人财产；若夫妻共同还贷或共同出资，则无论登记在谁名下，均按共同财产处理。 办理房产证时需注意：若想明确产权归属，双方可签订财产协议并公证。涉及贷款购房的，银行通常要求夫妻共同签署借款合同，此时房产即使单方登记，仍可能被认定为共同债务。 若房产为婚前购买但婚后共同还贷，离婚时需协商补偿未登记方的还贷部分及增值收益。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等材料，以便权益主张。 需提醒的是，各地可能存在执行差异，重大财产处置前可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起