夫妻离婚时房产股权如何分割？

夫妻离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可协商比例。若协商不成，法院一般根据双方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况判决。特殊情况下，如房产由一方父母全额出资且明确赠与自己子女，可能视为个人财产。涉及房产证加名、过户等操作，需双方携带证件到不动产登记中心办理。若存在争议，建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可申请财产保全。具体分割方案需综合考虑还贷记录、市场估值等因素，确保公平合理。- AI整理生成 - 收起