农村夫妻离婚时房产如何分割？
根据《民法典》第1087条规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。农村房产需先区分是婚前个人财产还是婚后共同财产，宅基地使用权不能分割，但地上房屋可协商折价补偿。
其他答案
农村夫妻离婚时房产分割需结合房屋性质、出资情况等因素综合判断。若房产属于婚后共同建造或购买，通常认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。若为婚前一方个人财产，婚后未加名或未共同还贷，则归原产权人所有；但若婚后共同还贷或翻建，另一方有权主张补偿。 对于宅基地房屋，需注意宅基地使用权归集体所有，农户仅有使用权。离婚时房屋可分割，但宅基地不能单独处置。若双方均为本集体经济组织成员，可协商由一方获得房屋并 展开
2026-01-17 23:30
来自北京市
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