离婚时能把婚前个人房产过户给孩子吗？

离婚时是否可以将婚前个人房产过户给孩子，需要结合房产性质、双方协商结果及相关规定来综合判断。若该房产确属婚前个人财产，产权人有权自主处置，但需注意以下几点： 关于产权归属，婚前个人房产不因婚姻关系自动转化为共同财产。若产权人希望将房产赠与子女，需明确赠与行为是否附带条件（如抚养权、探视权等），并签订书面协议避免后续纠纷。 过户操作需双方配合完成。若房产登记在夫妻一方名下，可直接办理赠与过户；若涉及贷款未结清或抵押状态，需先解除抵押限制。未成年人作为受赠人时，需由其法定监护人代为办理手续，且相关协议需公证。 税务方面，直系亲属间的房产赠与可免征个人所得税，但可能涉及契税等费用，具体需根据当地政策执行。建议提前咨询不动产登记中心了解流程。 需特别提醒，若离婚协议中约定房产归属子女，但未实际过户，后续可能面临一方反悔的风险。为确保效力，应及时办理产权变更登记。- AI整理生成 - 收起