离婚时卖掉婚前房产怎么分？

离婚时婚前房产的处置需结合购房出资、产权登记、婚姻存续期间还贷等情况综合判断。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时无需分割。若婚后存在共同还贷或装修增值情形，产权方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需就婚后共同还贷的本息及相应增值部分向配偶补偿。补偿金额计算需参考还款流水、房产增值评估等证据，具体比例可能根据还贷贡献、婚姻时长等因素调整。若婚前房产在婚后出售，售房款若与婚后财产混同且无法区分，可能被认定为夫妻共同财产。建议保留完整的资金流向凭证，例如单独账户存储售房款、明确用途等，以避免财产混同风险。涉及大额财产处置时，双方协商或专业调解往往是更高效的选择。- AI整理生成 - 收起