老人去世后若安置房未办理房产证，需先确认房屋性质及产权来源。若是政策性安置房，需核查是否符合办证条件，例如是否满足居住年限、补缴土地出让金等要求。继承人可携带老人死亡证明、亲属关系证明、原安置协议等材料，向当地不动产登记中心申请继承登记并同步办理房产证。 若安置房本身存在手续不全问题，需联系原拆迁单位或开发商完善用地、规划等前置手续。对于历史遗留问题，部分地区有特殊处理政策，可咨询街道办或住建部 展开
老人去世后若安置房未办理房产证，需先确认房屋性质及产权来源。若是政策性安置房，需核查是否符合办证条件，例如是否满足居住年限、补缴土地出让金等要求。继承人可携带老人死亡证明、亲属关系证明、原安置协议等材料，向当地不动产登记中心申请继承登记并同步办理房产证。 若安置房本身存在手续不全问题，需联系原拆迁单位或开发商完善用地、规划等前置手续。对于历史遗留问题，部分地区有特殊处理政策，可咨询街道办或住建部门。 涉及多继承人时，建议协商一致后由一人代表办理；若协商不成，需通过法律途径确认产权份额。办理过程中可能涉及公证费用、契税等支出，建议提前做好预算。 需注意：无证安置房无法正常交易过户，尽早办证可避免后续纠纷。若遇复杂情况，建议备齐材料后咨询专业机构。 问题：婚前买房婚后办证是否算共同财产？ 回答： 婚前购房婚后办证的产权认定需结合出资情况判断。若全款购房且资金完全来源于婚前个人财产，通常视为个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。 关键证据包括：购房合同签订时间、付款凭证、贷款记录等。房产证登记时间并非唯一判定标准，需综合考量购房资金来源和产权登记意愿。建议保留完整的财务往来记录，必要时可通过书面协议明确产权归属。 对于混合出资情况，相关规定会考虑各方贡献比例进行分割。若涉及父母出资等复杂情形，需根据具体出资性质进一步分析。实际操作中可能存在地域差异，应以当地司法实践为准。 问题：二手房交易发现漏水能退房吗？ 回答： 二手房漏水问题需分情况处理。若卖方故意隐瞒重大质量缺陷，买方可主张解除合同或索赔；若买方已签验房确认书且漏水属肉眼可见范围，可能需自行承担部分责任。 建议立即通过公证方式固定漏水证据，包括视频、检测报告等，同时查看原购房合同是否约定质量保证条款。一般优先协商维修补偿方案，协商不成再考虑法律途径。对于结构性渗漏等严重问题，可要求卖方承担彻底修缮费用。 需注意：普通房屋维修基金通常不涵盖二手房历史问题，维修成本需由责任方承担。交易前聘请专业验房师排查隐患是最有效的预防措施。- AI整理生成 - 收起
