房屋过户需要准备哪些材料？

房屋过户需准备的材料主要包括以下几类： 1. **身份证明**：买卖双方身份证原件及复印件，若委托他人办理还需公证委托书； 2. **产权凭证**：房产证原件，若有共有产权人需全体到场或提供同意出售的书面证明； 3. **交易文件**：买卖合同需明确成交价格、付款方式等条款； 4. **税费证明**：如契税完税凭证、增值税发票等，具体根据当地政策和房屋性质（如满两年、唯一住房）而定； 5. **其他材料**：若涉及婚姻财产（如婚后购房），需提供配偶同意书；若为继承或赠与过户，需补充相关公证书。 办理时需注意：部分地区要求提前预约，建议咨询当地不动产登记中心；过户前需结清物业费、水电煤气等欠款；若房屋存在抵押，需先解押再办理过户手续。材料齐全后，双方共同到登记机构提交申请，一般5-10个工作日内可领取新房产证。- AI整理生成 - 收起