婚前协议约定的房产收益归谁所有？

婚前协议对房产收益的约定需要结合具体情况来看。夫妻双方在婚前协议中可以明确约定房产及其收益的归属，这种约定在不违反相关规定的前提下具有法律效力。如果协议明确约定房产收益归一方所有，那么该约定对双方都有约束力。需要注意的是，协议内容不能损害第三方合法权益，比如债权人的利益。房产收益通常包括租金、增值等。若协议没有明确约定收益归属，婚后产生的收益一般视为夫妻共同财产。对于婚前个人房产，婚后还贷部分及其对应增值，在离婚时可能需要进行补偿。实际操作中，法院会综合考虑还贷资金来源、双方贡献等因素作出裁判。协议签订时应当采用书面形式，双方意思表示真实。如果存在欺诈、胁迫等情形，协议可能被撤销或认定无效。建议在专业指导下拟定协议条款，确保内容合法有效且表述清晰无歧义。- AI整理生成 - 收起