婚前签协议，婚后房租收入归谁？

关于婚前协议约定的婚后房租归属问题，需要结合财产性质与协议效力来分析。若婚前个人房产在婚后产生的租金，原则上属于法定孳息。根据相关规定，婚前个人财产在婚后产生的孳息若无特别约定，通常视为个人财产。但若夫妻双方通过书面协议明确约定租金归共同所有，则该约定具有法律效力。实际操作中需注意三点：一是协议需采用书面形式，口头约定难以举证；二是协议内容不得违反公平原则，例如完全剥夺一方合法权益可能被认定无效；三是若婚后对房屋有共同还贷、装修等投入，可能影响租金的分割比例。建议协议中明确租金管理方式、使用范围等细节，避免后续争议。特殊情况下，如将婚前房产约定为共同财产但未办理产权变更，租金归属可能产生争议。此时需综合考量协议具体条款、双方实际履行情况等因素判断。若涉及大额租金或复杂权属关系，可考虑通过公证等方式增强协议效力。- AI整理生成 - 收起