离婚后房产分割手续怎么办

离婚后房产分割需要根据房产的购买时间、出资情况以及产权登记情况来综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例，协商不成可向法院提起诉讼。办理分割手续时，需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证等材料，到当地不动产登记中心办理产权变更。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需要结清贷款后才能过户。涉及税费问题需根据当地政策缴纳契税、增值税等费用。若双方对房产价值存在争议，可委托专业评估机构出具报告。实际操作中可能存在地方性差异，建议提前咨询当地房管部门。需要注意，若房产涉及未成年子女权益，分割时需优先保障子女居住需求。- AI整理生成 - 收起