离婚时女方承诺的房子到底归谁？

离婚时房产归属需要结合具体情况判断。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。若女方在离婚协议中明确承诺放弃房产权益，需书面协议并经民政部门备案或法院确认，此时男方需举证承诺真实性。若房产涉及父母出资，需区分是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期、子女抚养等情况判决。值得注意的是，口头承诺若无证据支撑，法律效力较弱，建议通过书面协议明确约定。- AI整理生成 - 收起