离婚时共有房产如何分割

离婚时共有房产的分割需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，原则上应平等分割，但具体方式需考虑购房资金来源、还贷贡献、子女抚养等因素。协商一致的可自行签订协议并办理过户手续；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院将根据相关规定综合判定。 若房产登记在一方名下但属于婚后共同购买，仍可能认定为共同财产。若一方婚前购房且婚后未共同还贷，房产通常归登记方所有。涉及父母出资的情况，需明确出资性质是赠与还是借款，并根据相关证据认定归属。 分割方式包括：一方获得产权并补偿另一方差价、出售房产后平分价款、或按份额共有。需注意，若房产涉及未还清贷款，需与银行协商变更借款人，否则可能影响分割操作。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起