房产证只写了一个人的名字，离婚时怎么分房子？

房产证登记为一人名字时，房屋分割需结合购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况等综合判断。若房屋为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，非登记方可主张补偿，具体金额根据还贷比例、房屋增值部分协商或裁决。 若房屋为婚后购买，即使登记在一方名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时均等分割。但若一方能证明购房款完全来源于婚前个人财产（如提供银行流水等证据），且未与婚后财产混同，可能认定为个人财产。 涉及父母出资的情况需注意：婚前父母出资且明确赠与子女个人的，视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留出资凭证、书面约定等证据。 提醒：房产分割涉及财产价值评估、贷款债务处理等复杂问题，建议双方优先协商，协商不成可寻求专业调解或诉讼途径。- AI整理生成 - 收起