婚前男方买的房，离婚时能归女方吗？

婚前房产归属问题需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产由男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若存在婚后共同还贷或女方出资装修等情形，女方有权主张补偿款，具体金额可协商或通过司法途径确定。 产权登记是关键因素之一。若男方婚前购房但登记为双方共有，离婚时女方通常可按比例分割。若仅男方还贷而房产未加名，女方需提供共同还贷证据（如银行流水）才能主张补偿。 涉及婚后共同还贷的房产，计算补偿时可参考公式：补偿款=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。例如总还贷30万、购房总成本100万、现价200万，女方约可分得30万。 建议保留付款凭证、合同等原始证据，必要时可咨询专业人士协助核算。若双方能协商一致，签订书面协议并公证更具保障。- AI整理生成 - 收起