离婚时夫妻共同房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上应均等分割，但双方可协商调整比例。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、居住需求等因素判决。 若房产由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分价值进行补偿。具体补偿金额可参考还贷比例、房产增值情况等计算。 涉及父母出资的情况，需区分是赠与还是借款。若无明确约定，通 展开
离婚时夫妻共同房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上应均等分割，但双方可协商调整比例。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、居住需求等因素判决。 若房产由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分价值进行补偿。具体补偿金额可参考还贷比例、房产增值情况等计算。 涉及父母出资的情况，需区分是赠与还是借款。若无明确约定，通常视为对子女的赠与，但若婚后父母部分出资，可能按出资比例认定相应份额。 处理房产分割时，建议提前保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若双方分歧较大，可申请调解或通过诉讼解决，但需注意诉讼周期较长且结果存在不确定性。 特殊情况下，如房产涉及未成年人权益或一方生活困难，分割时可能适当倾斜。实际操作中需遵循相关规定，确保过程合法合规。- AI整理生成 - 收起
