婚前赠与房产需要满足哪些法律条件？

婚前赠与房产需要注意几个关键环节。房产赠与属于民事法律行为，赠与人必须具备完全民事行为能力，赠与意思表示真实。房产必须权属清晰无争议，若存在抵押或查封则无法办理过户手续。双方需签订书面赠与合同，明确赠与标的物和双方权利义务。办理房产赠与过户时，需携带相关材料到不动产登记中心办理手续。需要准备赠与合同、身份证明、房产证等材料，按规定缴纳契税等税费。值得注意的是，婚前赠与的房产如未明确约定为个人财产，婚后可能转化为夫妻共同财产。赠与完成后建议及时办理过户登记，不动产所有权以登记为准。若仅签订赠与合同未办理过户，赠与人有权撤销赠与。对于价值较大的房产赠与，建议通过公证方式增强法律效力，同时保留完整的资金往来凭证。- AI整理生成 - 收起