婚前婚后房产算夫妻共同财产吗？

婚前购买的房产原则上属于个人财产，婚后若未加名或未约定共同所有，则仍归购买方所有。但若婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时另一方有权就还贷部分及其增值部分获得补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般视为夫妻共同财产，除非有书面约定为个人财产。 涉及房产分割时，法院会综合考虑出资来源、还贷情况、登记信息等因素。若父母出资购房，需明确是赠与还是借款，赠与情况下需明确赠与对象（一方或双方），这会影响房产归属。建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。 房产登记时加名或签署共有协议是最直接的保障方式。若双方对财产有特殊约定，只要不违反相关规定，法律会予以尊重。实际操作中，保留购房合同、付款凭证等证据至关重要。- AI整理生成 - 收起