离婚时房产过户给女方需要满足哪些条件？

离婚时房产过户给女方需要符合几个基本条件。房产必须属于夫妻共同财产或男方个人财产，若为共同财产需双方协商一致，若为男方个人财产则需男方自愿赠与。过户前需结清房贷，如有贷款需先还清或取得银行同意。双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理手续，按规定缴纳契税等费用。房产过户涉及产权变更，建议提前确认房产性质。若房产存在抵押或查封，需先解除限制才能办理。对于按揭房，实践中部分银行允许在贷款未结清情况下办理过户，但需重新签订借款合同。不同地区政策可能存在差异，具体操作可咨询当地房管部门。离婚房产分割容易产生纠纷，尤其涉及父母出资、婚前购房等复杂情况时，建议通过书面协议明确约定权利义务。办理过程中如遇障碍，可考虑通过司法途径解决争议。- AI整理生成 - 收起