婚前买房婚后还贷，离婚时房产怎么分割？

关于婚前买房婚后还贷的房产分割问题，需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产登记在购房方个人名下且首付款为婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。离婚时，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。补偿金额可协商或通过评估确定，具体计算需参考还贷比例、房产增值幅度等因素。 若婚后共同还贷资金来源于一方婚前个人财产（如婚前存款），需提供明确证据证明资金属性，否则仍可能按共同财产处理。产权登记若为双方名字，则通常认定为共同财产，分割时综合考虑出资贡献、婚姻存续期等因素。 涉及此类纠纷时，建议保留购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可依托专业机构评估房产价值。双方协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。实际操作中，各地可能存在细节差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 - 收起