农村宅基地使用权归属问题
在农村地区，村民自建房屋所占用的土地所有权归村集体所有，但村民依法享有宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过规定标准。宅基地使用权人可以依法建造住宅及其附属设施，但不得擅自改变土地用途或转让给非集体成员。若遇征地拆迁，宅基地使用权人有权获得相应补偿。
其他答案
农村宅基地使用权归属问题涉及农村土地制度和农民住房权益。宅基地所有权归集体所有，农户享有使用权，且使用权通常与户籍挂钩。根据相关规定，宅基地使用权不能自由买卖，只能在集体经济组织内部流转。 对于自建房，农户在获批的宅基地上建造的房屋属于个人财产，可以依法继承或转让。但需注意，房屋转让时宅基地使用权随之转移，受让人需符合宅基地申请条件（如为本集体经济组织成员）。若涉及拆迁补偿，房屋和宅基地补偿款一 展开
2026-01-18 01:19
来自北京市
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