买房交了定金卖家反悔怎么办？

遇到卖家收定金后反悔的情况，购房者可以从以下几个角度维护权益。定金具有担保性质，支付定金时若已签订书面协议，且协议中对房屋基本情况、价格、付款方式等关键条款有明确约定，则卖家无故反悔需承担双倍返还定金的责任。实际操作中建议先与卖家协商解决，协商时注意保留微信记录、通话录音等证据。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会反映情况，这些机构通常能提供调解渠道。必要时可凭定金协议、转账凭证等材料向法院提起诉讼，要求继续履行合同或索赔。需特别注意两点：一是定金金额不得超过总房款的20%，超出部分不受法律保护；二是若自身存在未按约定时间签约等违约行为，则可能丧失定金返还权利。建议在支付定金前仔细审核协议条款，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起