婚前协议约定房产全归妻子合法吗？

婚前协议约定房产归属需符合相关规定才具有法律效力。关键在于协议内容是否体现双方真实意愿，且不违反公平原则。若房产为一方婚前个人财产，通过协议约定转为夫妻共同财产或另一方个人财产，本质上属于赠与行为，需完成产权变更登记才能生效。 对于婚后还贷部分，即使协议约定房产归一方所有，但共同还贷及增值部分仍可能被视为共同财产。建议协议中明确还贷资金来源、产权比例等细节，避免日后纠纷。若涉及父母出资等复杂情况，需额外书面说明资金性质。 协议签署时，双方需具备完全民事行为能力，不存在欺诈、胁迫等情形。必要时可对协议进行公证，增强证明力。实际操作中，不同地区对房产约定的审查尺度可能存在差异，需结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起