婚前买的房子车子怎么分才公平？

婚前购买的房产归属问题需要结合实际情况判断。如果房产由一方全款购买且登记在其个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，虽然产权仍归登记方，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。婚前购房婚后共同还贷的情况较为常见，补偿金额计算通常考虑还贷本息、房屋增值比例等因素。双方也可通过书面协议约定房产归属，这种约定具有法律效力。房产登记加名是另一种处理方式，加名后房产转化为夫妻共同财产。父母出资购房的情况较为特殊，若为婚前全款出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房款来源、还贷记录等凭证，以便出现纠纷时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起