婚前父母买的房子算谁的？

婚前父母出资购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果是父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。若婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及增值部分可能被认定为夫妻共同财产。父母出资首付，登记在子女名下，婚后由夫妻共同还贷的情况，司法实践中一般认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若父母明确表示赠与双方，则属于夫妻共同财产。房产登记在父母名下，即便由子女婚后居住使用，法律上仍属于父母财产。父母将房产登记在夫妻双方名下的情况，无论是否明确赠与双方，通常都视为夫妻共同财产。涉及房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。实际操作中可能存在地区差异和个案特殊情况，必要时可咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起