租房合同无效该如何处理？

租房合同被认定无效后，双方权利义务关系需要重新梳理。合同无效通常是因为主体资格不符、房屋性质不允许出租或合同内容违法等原因导致。遇到这种情况，租客应当立即停止支付租金，房东则需要退还已收取的租金和押金。如果租客已经对房屋进行装修或改造，可以要求房东补偿合理费用，但故意损坏房屋的情况除外。实际操作中建议双方先协商解决，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。要注意收集房屋交接时的照片、付款凭证等证据材料。若房屋存在安全隐患却仍在出租，租客有权向住建部门投诉举报。对于因合同无效造成的实际损失，比如搬家费、临时住宿费等，双方应根据过错程度分担责任。特别提醒，签订租房合同时要核实房产证信息，确认出租人有权处置房屋。如果是转租情况，必须查看原出租合同中的转租条款。通过这些预防措施，能有效避免后续产生合同效力纠纷。- AI整理生成 - 收起