房东突然要提前解约，租客如何维护权益？

遇到房东单方面提前解约的情况，租客可以从几个方面入手处理。查看租赁合同中是否有关于提前解约的条款约定，若合同明确规定了违约责任和赔偿标准，房东需按约定执行。若合同未作约定，租客有权要求房东继续履行合同，或协商合理的赔偿方案，通常可主张1-2个月租金作为搬迁补偿。协商过程中建议保留微信记录、短信等书面证据，若房东采取断水断电等不当手段，可向当地居委会或住建部门反映。特别注意房东以出售房产为由解约时，租客在同等条件下享有优先购买权，且买卖不破租赁，新房主应继续履行原租赁合同。赔偿金额可参考剩余租期、装修损失、搬迁费用等实际损失计算。若协商不成，可准备租赁合同、付款凭证、沟通记录等材料向法院起诉。平时租客要注意定期留存租金支付记录，避免现金交易，这些细节都能在维权时起到关键作用。- AI整理生成 - 收起