房产证只写一个人名字就是单独所有吗？

房产证上仅登记一人姓名并不等同于法律意义上的单独所有。需结合购房资金来源、婚姻状况等因素综合判断。若房产系婚后购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。婚前个人全款购房且登记在个人名下，则可认定为单独所有。关于房产共有性质的判定，需注意几点：登记并非唯一依据。婚后共同还贷部分对应的房产份额，配偶依法享有权益。若涉及父母出资等特殊情况，需根据出资比例、书面约定等证据来认定产权归属。办理房产登记时，建议提前明确共有方式。共有房产可分为按份共有和共同共有两种形式，前者需明确各自比例，后者则默认等额享有权益。相关手续需双方共同到场办理，携带身份证明、婚姻证明等材料。若存在产权争议，可提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，通过协商或法律途径解决。涉及大额财产处置时，咨询专业机构有助于维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起