房产证只有一个人名字，离婚时怎么分房子？

若房产证仅登记一方姓名，离婚时的分割需结合购房资金来源、婚姻存续期还贷情况等综合判断。 若为婚前全款购买且无争议，通常认定为登记方个人财产。若婚前首付、婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿另一方。婚后共同资金购买的房产，即使登记在一方名下，仍可能视为夫妻共同财产。 具体分割需协商或诉讼解决，协商优先。诉讼中，法院会考虑双方贡献、子女抚养、无过错方权益等因素。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需提供相应凭证以明确性质。 建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可咨询专业机构协助厘清权益。- AI整理生成 - 收起