父母和子女共有的房产该如何分配？

父母与子女共有房产的分配需要结合实际情况处理。共有房产分为按份共有和共同共有两种形式，若房产证明确记载各自份额，则按比例分配；若未明确份额，通常视为等额共有。在分配过程中，家庭成员可协商达成一致意见。协商时可考虑各方对房产的出资比例、实际居住需求等因素。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，由法院根据各方贡献、生活需要等情形判决。需要注意的是，若房产涉及父母养老住房，法院可能会优先保障老年人的居住权益。对于通过继承获得的共有房产，继承人之间同样可以先协商处理。若部分继承人要求分割而其他继承人希望保留，可通过补偿相应份额的方式解决。房产过户时需所有共有人到场办理手续，并按规定缴纳相关税费。- AI整理生成 - 收起