公有住房拆迁怎么赔偿

公有住房拆迁补偿涉及承租人权益，与普通商品房有所不同。公房产权属于国家或单位，承租人只有使用权，但拆迁时承租人可获得相应补偿。补偿方式通常包括货币补偿和产权调换两种，具体由当地政策决定。 货币补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费等。房屋价值补偿通常参照同地段商品房价格，但会扣除土地出让金等费用。产权调换则是提供安置房，承租人可按政策优惠购买或继续承租。需要注意的是，补偿权益主要归承租人所有，原产权单位可能分得部分补偿，需根据单位与承租人的协议处理。 若存在纠纷，比如产权单位与承租人对补偿分配有争议，建议先查阅租赁合同条款，明确双方权利义务。协商不成可向当地住房管理部门反映，或通过法律途径解决。拆迁政策因地而异，咨询当地拆迁办获取最新细则更稳妥。 收起