婚前贷款买的商铺签的协议有法律效力吗？

婚前贷款购买的商铺，若双方签订了协议，其法律效力需结合具体情况判断。协议内容只要符合相关规定，且是双方真实意愿的表达，通常具有法律效力。重点在于协议是否明确约定了商铺的归属、贷款偿还责任以及婚后收益分配等关键条款。 如果协议仅涉及婚前财产归属，一般会被认可。但若涉及婚后共同还贷部分，需注意还贷资金来源是否属于夫妻共同财产。例如，婚后使用共同收入偿还贷款，即便商铺登记在一方名下，另一方也可能对还贷部分享有相应权益。 建议协议内容尽可能详细，包括首付比例、还贷方式、产权比例等，必要时可咨询专业人士协助拟定。若协议存在显失公平或胁迫情形，可能影响效力。实际操作中，还需保留付款凭证、贷款合同等证据，以便日后发生争议时作为依据。 商铺作为经营性资产，其增值部分可能涉及婚后共同经营贡献，协议中对此未明确约定的，容易引发纠纷。因此，婚前协议不仅要关注静态产权划分，还需动态考虑资产收益问题。- AI整理生成 - 收起