婚前贷款买的房，婚后增值部分算谁的？
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婚前贷款购房婚后增值部分的归属问题需要分情况讨论。若房产登记在购房方个人名下且婚后仍由个人财产偿还贷款，房屋增值部分通常视为个人财产。婚后若使用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分则属于夫妻共同财产。从财产性质来看，婚前支付的首付和已还贷款本息属于个人财产。婚后还贷部分如果来自工资收入等共同财产，这部分资金转化为了房产权益。离婚分割时，产权登记方需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。实际操作中， 展开
昨天
来自北京市
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