婚前房产和婚后共同财产如何分割？

婚前房产原则上属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。如果婚前全款购房且登记在一方名下，离婚时该房产仍归产权方所有。若婚前贷款购房婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时需进行补偿。婚后购买的房产无论登记在哪方名下，通常视为夫妻共同财产。房产分割需考虑多种因素。如果双方对房产归属协商一致，可按协议处理。协商不成时，法院会根据实际情况判决。比如考虑子女抚养、双方经济状况、对家庭的贡献等因素。父母出资购房的情况比较特殊，若明确表示赠与一方，则视为个人财产；没有明确表示的，可能视为对双方的赠与。关于房产证加名问题，婚后加名意味着将部分产权赠与对方，离婚时可能按共同财产分割。实际操作中，各地可能存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。财产分割既要依法处理，也要兼顾情理，尽量通过协商达成双方都能接受的方案。- AI整理生成 - 收起