婚前房产证写了夫妻名字怎么分割？

关于婚前房产证登记夫妻双方名字的分割问题，需结合购房资金来源、产权登记时间和婚姻存续情况综合判断。若房产由一方婚前全资购买，仅婚后加名，通常视为对另一方的赠与行为，离婚时可能按共同财产分割，具体比例需考虑还贷贡献、婚姻年限等因素。若双方共同出资购房，即使婚前登记，一般按出资比例分割，但需提供付款凭证等证据。产权登记时间点很关键。婚前完成产权登记且仅一方出资的房产，原则上属于个人财产，但婚后加名则转化为共同财产。若存在婚后共同还贷情形，未登记方有权主张还贷部分及对应增值补偿。实际操作中，建议优先协商解决。若协商不成，可依据相关规定，通过调解或诉讼途径处理。需注意保留购房合同、付款记录、贷款凭证等原始材料，以便厘清财产属性。对于增值部分计算，通常参考房产评估报告，结合市场波动和贡献度综合判定。- AI整理生成 - 收起