婚后共同还房贷，离婚时该怎么分割？

婚后共同偿还的房贷部分属于夫妻共同财产范畴，离婚时应当依法进行分割。实际操作中需要区分不同情况来处理。若房产登记在一方名下且为婚前购买，婚后共同还贷部分及其对应的增值部分应视为共同财产。离婚时取得房产的一方需向另一方补偿共同还贷金额的一半及相应增值部分。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应平均分割。双方可协商由一方获得房产并向另一方支付补偿款，若协商不成，法院通常会判决房产归登记方所有，同时由获得房产的一方补偿对方已支付房款的一半。计算补偿金额时，需要综合考虑还贷本金、利息以及房屋市场增值情况。建议保留好还款凭证、购房合同等材料，必要时可委托专业机构进行评估。如果涉及公积金还贷，同样属于共同还贷部分，需要纳入分割范围。- AI整理生成 - 收起