离婚协议中房产归女方该怎么办理手续？

离婚协议涉及房产归属时，需注意以下要点。双方需签订书面离婚协议，明确房产归属条款，建议在民政部门备案或公证。若房产登记在双方名下，需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理产权变更，将房产转移至女方名下。在此过程中，需缴纳相关税费，具体标准可咨询当地税务部门。若房产尚有贷款未结清，需与贷款银行协商变更还款人。银行通常会重新审核女方的还款能力，可能涉及重新签订抵押合同。在贷款未结清前，房产通常无法直接过户，双方可在离婚协议中约定过渡性条款。对于婚前购买的房产，若婚后共同还贷，根据相关规定，女方有权获得共同还贷及增值部分的补偿。建议在协议中明确计算方式和支付时间，避免后续纠纷。若协商不成，可通过司法途径解决。办理过程中如遇特殊情况，建议咨询专业机构获取针对性指导。- AI整理生成 - 收起