婚前个人买的房子离婚时归谁所有？

婚前个人全款购买的房产，在离婚时原则上仍归购买方所有。这属于婚前个人财产，不会因为婚姻关系存续而转化为共同财产。如果房产登记在购买方个人名下，且有充分证据证明购房款来源于婚前个人财产，法院通常会认定该房产为个人所有。需要特别注意的是，如果婚后用夫妻共同财产偿还了该房产的贷款，那么偿还贷款部分及其增值部分，在离婚时需要给予另一方相应补偿。实际操作中，法院会根据还贷金额、房产增值情况等因素综合计算补偿数额。若婚前购房但登记在双方名下，或者婚后加上了配偶名字，这种情况就可能被认定为对另一方的赠与，房产性质会转变为夫妻共同财产。房产证的登记情况对权属认定具有重要参考价值，但最终还要结合购房资金来源、登记意愿等具体因素来判断。- AI整理生成 - 收起