婚前买的房子公证有用吗？

婚前房产公证确实能起到一定作用。夫妻双方在婚前对房产归属进行公证，可以明确该房产属于个人财产而非夫妻共同财产。公证文书具有法律效力，一旦发生纠纷，法院通常会优先采纳公证内容。不过要注意，公证并非唯一确权方式，购房合同、付款凭证等原始证据同样重要。如果婚前全款购房且登记在一方名下，即使不做公证，根据相关规定也视为个人财产。但若存在贷款情况，婚后共同还贷部分及其增值部分可能需要分割。公证能避免这部分争议，明确约定还贷资金来源和产权比例。实际操作中，公证费用通常按照房产价值比例收取，成本不低。是否选择公证，需综合考虑财产价值、双方信任程度等因素。与其事后补救，不如事前做好规划，既能保障权益，又能维护感情。- AI整理生成 - 收起