婚前房产赠与需要满足什么条件？

婚前房产赠与需注意几个关键环节。房产赠与本质上属于财产转移行为，若涉及婚前财产，建议签订书面赠与协议明确双方意愿。协议内容应包括房产信息、赠与条件、双方权利义务等核心条款，最好通过公证增强法律效力。办理产权过户是赠与生效的必要步骤。需携带身份证明、房产证、赠与协议等材料到不动产登记中心办理手续，按规定缴纳契税、增值税等费用。若房产存在贷款未结清情况，需先征得抵押权人同意才能办理过户。特别提醒注意两点：一是婚后若对婚前受赠房产进行扩建或加名，可能改变财产性质；二是若赠与附有条件（如结婚为前提），条件未达成时可能引发返还纠纷。实际操作中建议保留完整的资金往来凭证和沟通记录，必要时可咨询专业人士厘清权益。- AI整理生成 - 收起