离婚时全职妈妈怎么处理房贷问题？

离婚时的房贷处理需结合房产归属和还贷能力综合考虑。若房产登记为夫妻共同财产，原则上房贷属于共同债务，双方可协商由一方继续还贷并办理产权变更，或出售房产后分割剩余款项。若协商不成，法院会根据实际情况判决，通常考虑子女抚养权、经济条件等因素。 全职妈妈若希望保留房产，需证明具备后续还贷能力，例如提供收入证明或抚养费抵扣方案。若无法承担房贷，建议在离婚协议中明确对方协助还贷的责任，或要求折价补偿。需注意，未结清贷款前银行通常不同意变更主贷人，需提前与银行沟通解决方案。 房产分割时，首付款来源、还贷记录等都可能影响比例划分。建议提前整理还贷流水、购房合同等证据，必要时通过调解或诉讼维护权益。- AI整理生成 - 收起