婚前房产怎么签协议才有效？

婚前房产协议需要注意几个关键点才能确保有效性。双方需在自愿平等基础上协商，任何胁迫或显失公平的条款可能导致协议部分或全部无效。协议内容应当明确具体，包括房产坐落位置、产权归属、贷款偿还责任等核心条款，避免使用模糊表述。书面形式是必备条件，仅口头约定不具备法律效力。建议双方共同签署协议，必要时可邀请第三方见证。若涉及房产加名或产权变更，需及时到不动产登记部门办理手续，仅有协议未办理登记可能影响对外效力。协议签署时双方需具备完全民事行为能力，精神状况正常。若存在明显利益倾斜，建议对弱势方进行适当补偿以平衡权益。涉及婚后共同还贷或装修增值部分，建议在协议中明确补偿计算方式。相关费用承担问题也需提前约定，包括税费、手续费等。协议签署后应妥善保管原件，避免涂改或遗失。若后期情况发生变化，双方可协商签订补充协议，但需注意新协议与原有条款的衔接问题。- AI整理生成 - 收起