婚前协议可以对婚后购买的房产归属作出约定，但需注意几个关键点。夫妻双方可以通过书面形式明确约定房产的出资比例、产权份额等具体内容，这种约定具有法律效力。实际操作中需要注意，若房产登记在一方名下，但协议约定为共同所有，建议及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。关于出资问题，如果购房资金来源于婚前个人财产，建议保留完整的资金流转凭证。例如婚前存款转入婚后账户的银行流水、购房合同付款记录等。婚后共同还 展开
婚前协议可以对婚后购买的房产归属作出约定，但需注意几个关键点。夫妻双方可以通过书面形式明确约定房产的出资比例、产权份额等具体内容，这种约定具有法律效力。实际操作中需要注意，若房产登记在一方名下，但协议约定为共同所有，建议及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。关于出资问题，如果购房资金来源于婚前个人财产，建议保留完整的资金流转凭证。例如婚前存款转入婚后账户的银行流水、购房合同付款记录等。婚后共同还贷部分，若无特殊约定，通常视为夫妻共同财产。若采用父母出资购房的情况，出资性质（赠与或借款）最好通过书面形式明确。房产增值部分的处理也值得关注。若房产登记在一方名下，婚后还贷及对应增值部分原则上属于共同财产。协议中可以特别约定增值部分的分配方式，但不得损害第三方合法权益。办理房产登记时，建议将协议内容体现在产权证书上，或进行相关备案登记。协议签订时需要注意形式要件，应当采用书面形式，双方签字确认。涉及大额财产处置的，建议对签约过程进行公证或律师见证。内容不得违反相关规定的基本原则，例如不能约定逃避债务等违法条款。协议签订后，若情况发生重大变化，双方可协商变更相关内容。- AI整理生成 - 收起
