夫妻共同买房离婚时房产怎么分割？

夫妻共同购买的房产在离婚时分割需综合考虑出资情况、产权登记、婚姻存续期间贡献等因素。若房产登记为夫妻双方名下，原则上平均分割，但若一方能证明自己出资比例明显较高（如提供购房款来源证明），可主张按出资比例分配。若房产仅登记在一方名下，但婚后共同还贷或装修投入，非登记方有权要求补偿共同还贷及增值部分。 若双方协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决。法院通常会优先考虑子女抚养方或无房方的居住权益，同时结合当地房价、还贷情况等作出判决。需要注意的是，婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，一般视为个人财产，但婚后若加名或共同还贷，则可能涉及财产转化问题。 实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便清晰界定权益。若涉及复杂情况（如父母出资、借名买房等），需结合具体证据进一步分析。- AI整理生成 - 收起