协议离婚时广场的房产该怎么分？

协议离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定分割方案，常见方式有一方获得产权并补偿另一方相应价款，或出售后平分售房款。协商时应考虑房产来源、出资比例、还贷情况等因素。若房产登记在一方名下但属于婚后购买，原则上认定为共同财产。若为婚前购买但婚后共同还贷，产权归属方需对共同还贷及增值部分给予补偿。涉及父母出资的情况，需明确是赠与还是借款，不同性质会影响分割比例。办理分割时需携带离婚协议、产权证等材料，到不动产登记中心办理产权变更。若存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。双方无法达成一致时，可向法院提起诉讼。特别提醒：离婚协议中关于房产的条款需明确具体，避免使用模糊表述。涉及学区房等特殊属性房产时，建议提前了解当地入学政策对房产归属的要求。- AI整理生成 - 收起