德州乐陵新小区物业要求交一年物业费合法吗？

物业公司要求业主预交一年物业费是否合法，需要结合具体情况来看。根据相关规定，物业费的缴纳周期应由业主与物业公司在物业服务合同中协商确定。如果合同中明确约定了按年缴纳的方式，那么物业公司的要求就是合法的；反之若合同未作约定，物业公司单方面强制要求按年缴费则缺乏依据。在交房环节，物业公司不得以预收物业费作为交房条件。业主有权先验房再办理收房手续，物业费缴纳时间不应影响房屋交付流程。实际操作中，部分开发商会将物业费缴纳与交房手续捆绑，这种做法可能涉嫌违规。建议业主仔细查阅购房合同和前期物业服务协议的具体条款。若发现物业公司存在违规收费行为，可向当地住房保障和房产管理部门投诉。对于新交付的小区，业主委员会尚未成立前，物业收费标准的确定应当符合地方指导价规定。- AI整理生成 - 收起