离婚后房产证该怎么处理

离婚后房产证的处理需结合房产来源、登记情况以及双方约定综合判断。若房产为婚前个人全款购买且登记在一方名下，通常仍归登记方所有，无需变更房产证；若婚后共同还贷或共同出资，即便登记在一方名下，另一方也可能主张权益，需协商或通过法律途径分割。 对于夫妻共同房产，双方可协商过户给一方并办理产权变更，需携带离婚协议或生效法律文书、身份证明等材料，到不动产登记中心申请。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决后凭判决书办理。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，否则可能影响过户。 房产证更名需缴纳契税、印花税等费用，具体标准因地区和政策而异。若房产涉及未成年子女份额，需确保处置行为符合相关规定，保护子女权益。建议提前咨询当地房管部门，避免因材料不全或流程不熟耽误办理。 注意：离婚协议中关于房产的条款需明确具体，避免模糊表述引发后续纠纷。若房产存在争议，应及时保留购房合同、付款凭证等证据。- AI整理生成 - 收起