离婚时若对方不同意分割房产，需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平等分割，但具体方式需协商或通过法律途径解决。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资比例、婚姻存续期贡献等因素判决。 若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿。需提供还款凭证、装修票据等证据。若房产为婚前个人财产且无共同还贷，通常不参与分割，但婚后增值部分可能需协商。 处理时应 展开
离婚时若对方不同意分割房产，需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平等分割，但具体方式需协商或通过法律途径解决。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据房产来源、出资比例、婚姻存续期贡献等因素判决。 若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿。需提供还款凭证、装修票据等证据。若房产为婚前个人财产且无共同还贷，通常不参与分割，但婚后增值部分可能需协商。 处理时应注意两点：一是及时保全房产证据，避免转移财产；二是优先考虑调解，减少纠纷成本。若涉及子女抚养或特殊困难，法院可能酌情调整分割比例。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗 回答： 房屋漏水是否可退房需分情况判断。若漏水问题严重到影响正常居住，且卖方未提前告知或隐瞒瑕疵，买方有权要求解除合同。需先与卖方协商维修或赔偿，协商不成可委托专业机构鉴定漏水原因及修复成本，作为维权依据。 若漏水属于轻微问题，或卖方已尽告知义务，通常需卖方承担维修责任而非直接退房。建议在购房合同中明确质量条款，收房时仔细验房并留存记录。 问题：借名买房有哪些风险 回答： 借名买房指实际出资人以他人名义购房，风险较高。名义产权人可能擅自出售或抵押房产，实际出资人难以追回。若名义产权人涉及债务纠纷，房产可能被强制执行。亲属间借名易引发继承矛盾，非亲属关系更易产生信任风险。 即使双方签订协议，也可能因违反相关规定被认定无效。后续过户时若名义产权人不配合，需通过诉讼解决，耗时耗力。建议谨慎选择借名方式，确需操作时应公证协议并保留全部出资凭证。 问题：如何查询房产是否被抵押 回答： 查询房产抵押状态可携带身份证件至不动产登记中心申请查档，或通过政务服务网线上查询。查询结果会显示抵押登记时间、抵押权人等信息。若房产已抵押，产权证附记栏通常有注记，但最新状态仍需以登记系统为准。 购房前务必核实抵押情况，避免买到已抵押房产。若卖方隐瞒抵押事实，买方有权主张违约责任。- AI整理生成 - 收起
