离婚后买的房子怎么过户给孩子最稳妥？

离婚后房产过户给孩子需兼顾法律效力和亲情考量。若房产为离婚后单方全款购买且无争议，可直接通过赠与或买卖方式过户。赠与需缴纳契税（3%）、个税（如不符合免税条件）及公证费，优点是手续简单；买卖方式需按正常交易缴纳税费，但后续孩子转售时可能减少税费支出。 若房产涉及离婚协议约定，需先确认协议中是否有关于房产处置的条款。如有共同约定需双方配合过户，建议补充书面协议并公证。未成年人作为受让方，需由监护人代为办理，且房产处置可能受到相关规定限制。 操作流程上，先到不动产登记中心查询房产状态，再根据过户方式准备材料（如身份证明、房产证、离婚协议等）。建议提前咨询税务部门计算税费成本，必要时可委托专业机构协助办理，确保流程合规。 注意：过户后房产归属孩子个人财产，父母丧失处置权。若涉及复杂情况（如产权纠纷、贷款未结清等），需谨慎评估风险。- AI整理生成 - 收起