租房合同没到期房东卖房了怎么办？

租房合同未到期遇到房东卖房的情况，租客权益受法律保护。买卖不破租赁是基本原则，原租赁合同对新的房主继续有效，租客可按照原约定住到合同期满。房东出售房屋前应提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。若新房主要求提前终止合同，需与租客协商补偿方案，单方面强制清退属于违约行为。购买期房要注意查看开发商五证是否齐全，重点关注预售许可证。建议选择资金实力强的品牌开发商，可降低烂尾风险。签订购房合同时要明确交房时间、违约责任等条款，付款后要保存好首付款发票、网签合同等凭证。若发现工程长期停工，要及时与开发商沟通并向住建部门反映情况。- AI整理生成 - 收起