业主拖欠物业费，起诉需要准备哪些材料？

业主拖欠物业费属于常见物业纠纷，若协商无果需通过法律途径解决，需准备以下材料： 1. **物业服务合同**：证明双方存在合法服务关系，明确物业费标准、缴纳时间等条款； 2. **催缴凭证**：如书面催缴通知、短信或微信记录，体现已履行催告义务； 3. **欠费明细**：需列明欠费起止时间、金额、计算方式，并加盖物业公司公章； 4. **业主身份信息**：房产证复印件或房屋产权登记信息，确认业主身份； 5. **其他证据**：如物业服务质量记录（照片、视频等），若业主以服务不达标抗辩可作补充。 诉讼时需向法院提交起诉状，写明诉求、事实与理由。注意物业费纠纷通常适用简易程序，建议提前梳理证据链，确保材料完整。若业主对服务质量有异议，法院可能酌情调整欠费金额。- AI整理生成 - 收起